programa y emplazamiento viviendas de alta densidad

primer cuatrimestre 2021

Devoto
El sector a desarrollar está delimitado por las calles Tinogasta, Desaguadero, Nogoyá y Bermudez del barrio de Deboto donde actualmente está emplazada la Penitenciaría

Se adjunta el link de descarga del archivo del masterplan y los lotes asignados:

https://www.dropbox.com/s/ltj8rswi

Dentro del Masterplan adoptado arquitectura 4 tomará los lotes indicados como M1 al M6 frentistas al espacio público verde central y comunicado a la trama exitente con calles de bajo tránsito

PLANTA CONJUNTO

lote M1

M1

lote M2

M2

lote M3

M3

lote M4

M4

lote M5

M5

lote M6

M6

programa de usos

VIVIENDA EN ALTURA

Basamento +/-0,00 a +15,50

Model
  • Locales comerciales de lado mínimo 3.00 altura mínima 3,00 (de solado a fondo de losa o cielorraso). La superficie mínima para un local es de 40.00 m2.
  • Oficinas, estudios talleres profesionales, lado mínimo 3,00 altura mínima 2,60 m.
  • Viviendas apto profesional superficie 40/50 m2

Desarrollo desde el nivel +15,50 al nivel +46,50

Model

Unidades de vivienda, se deben considerar:

  • 40 % de la superficie total disponible en Unidades de 1 dormitorio de 50/55 m2 cub + expansión (dptos 2 amb)
  • 35 % de la superficie total disponible en Unidades de 2 dormitorios de 75/80 m2 cub + expansión (dptos 3 amb)
  • 25 % de la superficie total disponible en Unidades de 3 dormitorios de 100 m2 cub + expansión (dptos 4 amb)
  • Las ubicaciones de los espacios de uso común y los usos a incorporar quedaran a criterio de los proyectistas

Plano límite + 46,50 a +50,50

  • Únicamente sobrerecorrido/sala de máquinas ascensores, tanques de agua, ventilaciones

Subsuelos bajo cota +/- 0,00

  • ESTACIONAMIENTO: Deberán contemplar una cochera de 2,50 x 5,00 cada 2 departamentos como así también cada 2 estudios (esto significa a modo de ejemplo que si tiene 60 deptos. en total en todo el proyecto y 20 estudios, deberán proyectar 40 cocheras). Únicamente se puede plantear en PB cochera de cortesía no siendo obligatoria. El resto de las cocheras NO van en Pb ni en niveles superiores
  • Al subsuelo solo se puede acceder por rampa pendiente máxima 20%, no está permitido el uso de ascensor para vehículos
  • Se debe contemplar en subsuelo: cámara trasformadora, compactadora de basura, sala de gabinetes de luz, baño, depósito limpieza, tanques de bombeo

Edificio de departamentos en Belgrano

arq. Amancio Williams

link de la nota: https://www.amanciowilliams.com/archivo/edificio-de-departamentos-en-belgrano

  • Año:1979
  • Programa:Vivienda colectiva
  • Estado:No construido
  • Imágenes en archivo:9

El Edificio de viviendas en Belgrano fue proyectado para construirse en el terreno de aproximadamente 3.000 m2, propiedad de Amancio Williams y en el que existía su casa paterna.
Este edificio, destinado únicamente a vivienda, incluye una sola unidad por piso. Una particular y contemporánea concepción del espacio interior de las viviendas incorpora una franja verde en todo su perímetro. Esta franja, por estar incluida en una viga perimetral en forma de doble T a un nivel superior al del suelo, sólo puede ser aprovechada como jardín interior. Su objeto es resolver el problema del viento y del vértigo, común en los edificios de gran altura. Esta franja verde, acompañada de una circulación también perimetral, hace posible la sensación de continuidad entre el espacio interior y el exterior a través del cerramiento vidriado continuo.
Los volúmenes son de simple geometría, dejan el suelo totalmente libre y solamente se vinculan con él por medio de la estructura resistente y las circulaciones verticales. Por debajo se desarrolla el jardín manteniendo la frondosa arboleda existente. Con ello se obtiene una verdadera continuidad con el entorno.

análisis de obras

Para desarrollar el análisis de obras de arquitectura adjuntamos una guía conceptual de los distintos aspectos que deben estar presentes en el resultado final, considerando que si hay algún elemento relevante de la obra que no de adapte al mencionado listado y que a juicio del autor se considere oportuno agregar podrá hacerlo. Como consignamos es deseable además del sistema analítico una visión sintética de la obra que indague sobre la idea que la originó.

Link descarga guia https://www.dropbox.com/s/qu3kic35mgqczqy/analisis_de_una_obra.pdf?dl=0

base

link descarga ficha


Se adjunta la ficha modelo oficial, agregando las hojas y subtítulos necesarios. Se mantendrá el formato editando el título y quedando fijo el margen derecho con el logotipo.

Link descarga ficha en formato psd editable https://www.dropbox.com/s/6dgs62jhcz3dr3d/base.psd?dl=0

fecha de entrega

lunas 19 de abril

condiciones de entrega final, jueves 10 de diciembre

formato de entrega

link de descarga del powerpoint: https://drive.google.com/open?id=19t5a3stjNqrcLBwyGH70t1Vs0iEymqFR&authuser=0

Se utilizará el Powerpoint con el link adjunto como base para la entrega final.
La entrega se realizará en respetando el formato base, el rotulo, la configuración de las láminas y el contenido, Se entregará en formato original powerpoint ppt, y además el mismo archivo exportado a pdf y jpg

rótulo


Respetar rótulo, tipo y tamaño de letra de todas las páginas, editar nombre de grupo docente, nombre de alumnos, número de equipo, y fotos de todos los integrantes

contenido

Las escalas son referenciales del nivel de detalle requerido, se debe agregar escala gráfica a plantas cortes y vistas. Indicar el norte en plantas, cotas generales, y niveles en cortes

Lámina 01, fotomontaje de conjunto, se utilizará la imagen adjunta al powepoint como base única para montar el render de conjunto.

Lámina 02 memoria descriptiva, esquemas e imágenes ilustrativas de las ideas de partido, mantener posición de la Memoria Descriptiva, las imágenes, esquemas y croquis pueden se redistribuidos a criterio del proyectista.

Lámina 03 implantación de conjunto escala 1.500 (agregar escala gráfica) + Implantación Geeral Ciudad universitari, imágenes de conjunto. Planta baja con entorno Escala 1:200. Respetar posición de implantación las imágenes de conjunto urbano pueden variar en cantidad y posición a criterio del proyectista.

Lámina 04 todas las planta del edificio escala 1:200, renders, perspectivas, todas exteriores, peatonales y/o a vuelo de pájaro

Lámina 05 Cortes (2 mínimo transversales) y vistas transversales (2) escala 1:200, incluir con escala gráfica, respetar posición de cortes, adicionar imágenes, cuya cantidad y distribución queda a criterio del proyectista.

Lámina 06 Corte y vistas longitudinales (2) escala 1:200, incluir con escala gráfica, detalle de corte-vista escala 1:10. agregar escala gráfica

Lámina 9, imágenes, croquis esquemas.

nombre de archivos

Todo el material de entregas y correcciones se ajustará al siguiente formato:
Nombre de archivo: Número de equipo-Número de Lámina Ejemplo: 1002-L1 (equipo 1002 Lámina uno) y sucesivamente 1002-L2, en formato jpg y pdf.

El PPT se nombrará con el Número de equipo-00